住みたい「まち」の土地を見つける。
暮らしたい「いえ」を創る、見つける。
私達は地域に密着した不動産のプロとして、お客様のニーズに合わせた物件を迅速にご提案いたします。
土地・住宅探し以外にも、資金計画のご相談、提携施工業者と連携したリフォーム提案までお任せください。
その他、不動産のご購入に関わることでわからないことがあればどんなことでも結構ですのでお気軽にご相談ください。
お客様のライフプランをお聞きし、将来までを見据えた住まいをお客様と一緒につくり、ご提案することが私達の仕事です。
お客様と二人三脚で、可能性あふれる豊かな「まいにち」を創ることが我々の願いです。
物件購入の流れ
物件の購入申込みからお引き渡しまでの期間は、すでに完成している物件でしたら約1ヶ月ほどです。
お客様が安心して物件をご購入いただけるよう、当社が全面的にサポー トさせていただきます。
住宅ローンで
お困り、お悩みの方へ
一生に何度と無い住宅ローンを組むということ。
豊かな暮らし、幸せな毎日の大きな助けとなる反面、大きな金額であるため間違った選択をしてしまうことは絶対に避けねばなりません。
当社は、住宅ローンアドバイスの専門家が在籍しております。近年はご相談内容も多様化しております。まずはご相談ください。
- ローン残る今の家を売って新たな家を購入する際、ローンを組むことはできますか？
- 車のローンが残っています。大丈夫でしょうか。
- 親族が認知していない借入がありますが、大丈夫でしょうか。
- 転職したばかりで勤続年数が短いのですが、大丈夫でしょうか。
- 過去に自己破産の経験があります。住宅ローンは組めますでしょうか？
- クレジットカードの滞納の経験があります。大丈夫でしょうか？
…などなどさまざまなご相談を頂いております。
まずはご相談ください！
当社の住宅ローンアドバイザーが解決いたします！
サービス
トガったオーダーメイドリノベーション
『トガリノベ』
私たち田屋ホームは、地域の工務店様やリフォーム業者様と提携し、物件を購入されたお客様が購入からリノベーションまでを一気通貫でお手伝いします。業者様とのプラン打ち合わせなど全ての工程をサポートするため、お客様は複数の会社とやり取りせず、ひとつの窓口でリノベーション完了までやり取り可能です。
また、建物の内外装のフルリフォーム、リノベーションではなく、外装のみ、建物内装一部屋、キッチンだけ、お風呂だけなど予算に合わせた一部のみのリフォームやDIYを前提にしたリノベーションなど、一部屋だけだけど『トガった』ご自身だけの愛着の持てるお住まいを作るお手伝いを致します。
サービス
トガったオーダーメイド
リノベーション
『トガリノベ』
私たち田屋ホームは、地域の工務店様やリフォーム業者様と提携し、物件を購入されたお客様が購入からリノベーションまでを一気通貫でお手伝いします。業者様とのプラン打ち合わせなど全ての工程をサポートするため、お客様は複数の会社とやり取りせず、ひとつの窓口でリノベーション完了までやり取り可能です。
また、建物の内外装のフルリフォーム、リノベーションではなく、外装のみ、建物内装一部屋、キッチンだけ、お風呂だけなど予算に合わせた一部のみのリフォームやDIYを前提にしたリノベーションなど、一部屋だけだけど『トガった』ご自身だけの愛着の持てるお住まいを作るお手伝いを致します。
媒介までの流れ
田屋ホームが媒介した場合の契約
利用料金
弊社売主物件購入時
弊社売主物件の場合は、仲介ではなく直接の売買となりますので弊社から請求する媒介手数料は発生致しません。
購入の際に買主様の客付業者様のご紹介にて購入される場合はそちらの業者様とのご契約になりますので、そちらにお問合せ下さいませ。
0万円
弊社からの手数料請求無し
0万円
弊社からの
手数料請求無し
※所有権移転費用、不動産所得税、任意保険料が０円になるわけではありません。
媒介契約手数料
弊社が仲介する物件売買の場合
弊社仲介物件の売買の場合の媒介手数料は下記金額にて頂戴しております。
売買価格800万円超の場合
売買価格の3%
+ 6万円
（税別）
売買価格の3%
+ 6万円
（税別）
売買価格800万円以下の場合
30万円
（税別）
30万円
（税別）
※ 売買価格が800万円以下の場合、
令和６年６月21日国土交通省告示第949号「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」
の改正に基づき、媒介契約手数料が最大30万円（税別）となることをご了承ください。
料金シミュレーション
例）当社の媒介をご希望され、売買価格が1,000万円の物件でご商談が決まった場合の仲介手数料
例）当社の媒介をご希望され、
売買価格が1,000万円の物件で
ご商談が決まった場合の
仲介手数料
売主様
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
媒介契約手数料
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
買主様
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
媒介契約手数料
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
例）当社の媒介をご希望され、売買価格が400万円の物件でご商談が決まった場合の仲介手数料
例）当社の媒介をご希望され、
売買価格が400万円の物件で
ご商談が決まった場合の
仲介手数料
売主様
30万円（税別）
※国土交通省告示第949号に基づく
媒介契約手数料
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
買主様
30万円（税別）
※国土交通省告示第949号に基づく
媒介契約手数料
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
例）当社の媒介をご希望され、売買価格が200万円の物件でご商談が決まった場合の仲介手数料
例）当社の媒介をご希望され、
売買価格が200万円の物件で
ご商談が決まった場合の
仲介手数料
売主様
30万円（税別）
※国土交通省告示第949号に基づく
媒介契約手数料
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
買主様
30万円（税別）
※国土交通省告示第949号に基づく
媒介契約手数料
1,000万円×3%+6万円
36万円（税別）
サポート内容
- ご商談はトラブルが起きない売買を弊社がサポートし、交渉等の仲介を致します 。
- 当社媒介時は責任をもって物件の確認等を行い対応いたします。
- 当社媒介時のご契約は直接の対面や電話、オンラインでサポートしますので
ご調整がしやすい環境を提供します。 - 残置物や物件の測量等に関して、引渡し前、引き渡し後のご意向があればご相談ください。
- リノベーションのご要望や物件活用のご質問に関してお手伝いいたします。
サポート内容
- ご商談はトラブルが起きない売買を弊社がサポートし、交渉等の仲介を致します 。
- 当社媒介時は責任をもって物件の確認等を行い対応いたします。
- 当社媒介時のご契約は直接の対面や電話、オンラインでサポートしますので、ご調整がしやすい環境を提供します。
- 残置物や物件の測量等に関して、引渡し前、引き渡し後のご意向があればご相談ください。
- リノベーションのご要望や物件活用のご質問に関してお手伝いいたします。
よくある質問
基本は現況有姿となりますが、売主様と交渉された場合はこちらに限りません。
売買契約締結時に発生致しますが、弊社は基本的に代金決済、引渡し完了時に受領しております。
手数料は発生しますか？
売愛契約後の自己都合契約解除の際は、仲介業者としての業務を滞りなく完了しているため、請求させていただきます。しかしながら、解除を申し出たお客様には請求、解除をされた側のお客様には請求しないなど、場合によって対応をさせていただきます。
一般媒介契約のお客様は掲載可能です。
専任媒介契約の場合は契約不動産会社様へご確認ください。
お客様が他不動産会社様と専属専任媒介契約を締結されている場合は掲載できません。
よくある質問
基本は現況有姿となりますが、売主様と交渉された場合はこちらに限りません。
売買契約締結時に発生致しますが、弊社は基本的に代金決済、引渡し完了時に受領しております。
売愛契約後の自己都合契約解除の際は、仲介業者としての業務を滞りなく完了しているため、請求させていただきます。しかしながら、解除を申し出たお客様には請求、解除をされた側のお客様には請求しないなど、場合によって対応をさせていただきます。
一般媒介契約のお客様は掲載可能です。
専任媒介契約の場合は契約不動産会社様へご確認ください。
お客様が他不動産会社様と専属専任媒介契約を締結されている場合は掲載できません。
弊社代表からお客様へのご挨拶
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田屋ホームではみなさまの不動産購入・不動産売却・収益不動産運用・開発・リフォームや住宅ローンのご相談など不動産に関する様々なご質問やご不明点にご対応させていただきます。ご来店やメールフォームからのお問い合わせもお待ちしております。
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