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売りたい
不動産を売りたい方の「たすけ」に。
不動産で悩む方の「よかった」を作る。
私達は地域に密着した不動産のプロとして、不動産の売却や活用を検討されている方のお手伝いをさせて頂いております。
現状の建物の状態を建築面から調べる物件調査と、市場の動向や購入者のニーズについてデータをもとに算出する市場調査により、迅速に査定致します。難しい税務や法律関係等のご相談から実際の引越しまでお客様のサポートをさせて頂きます。
その他、不動産のご売却・買取に関わることでわからないことがあればどんなことでも結構ですのでお気軽にご相談ください。
お客様の立場に寄り添い、私達におまかせいただき「よかった」と思っていただくが我々の願いです。
不動産の売却方法は「仲介」と「買取」
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
それぞれメリット・デメリットを理解し、お客様が重視されている条件にあった売却方法を選択していきましょう。
多くの場合 仲介 での売却の方が成約金額が高く、買取の場合は負担なく迅速な売却が可能です
多くの場合 仲介 での売却の方が成約金額が高く、
買取の場合は負担なく迅速な売却が可能です
多くの場合 仲介 での売却の方が成約金額が高く、買取の場合は負担なく迅速な売却が可能です
ケース別 | 仲介での売却時 | 買取での売却時 |
---|---|---|
購入者 | 希望購入者を探す | 不動産業者 |
売却時期 | 購入者が見つかり次第 ※購入希望者が見つからない場合もあり | 即時可能 (1週間〜1ヶ月程度) |
宣伝広告 | 必要 (インターネット、折込チラシ等) | 不要 |
売却後の責任 (契約不適合責任 ※1) | 必要な場合がある | 不要 |
家を見に来る数 | 一般の方により、その都度 | 通常1回もしくは2回程度 |
売主がその補修等の責任を負うこと。
重視するポイント
- 時間がかかっても高く売却したい
- 手元に残る金額を重要視したい
- 適正価格で売却したい
- 価格を自分で決めたい
仲介 での売却がおすすめ
- 売却を人に知られたくない
- なるべく諸経費を抑えたい
- 契約不適合責任を負いたくない
- 早く現金化(売却)したい
買取 での売却がおすすめ
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